臨約雖比及後簽立的「正式買賣合約」簡短，但仍具有法律約束力。如買賣一方簽約後不履行合約條款，須對另一方作出賠償。
買樓是重要的人生決定，面對樓市風高浪急，把辛苦儲來的錢押注在一個小小蝸居，難免有龐大心理負擔。樓市會否下跌？加息將如何影響樓價？政府會否再出辣招？萬一失業該怎麼辦？每一位上車客，無論你有沒有「父幹」，相信都曾經忐忑不安過。但買樓前理應對自己承受風險的能力作出準確評估，所指不單只是你能否通過供款與入息要求，亦包括你對跌市的承受能力。做好心理準備，切勿在簽買賣合約後，才忽然因可避免的心理壓力而撻訂。
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簽臨約是一個重要關口，代表正式落實購入單位，反悔不買會招致很大損失，做這個決定前，一定要多做資料搜集，搜尋盤源及勤睇樓，即上千居尋找各區筍盤。
有時買家在落訂後,發現有其他更適合的物業放售,無論是位置、景觀還是室內設計等都比先前的心儀單位更勝一籌,而且價格也更相宜,因此決定撻訂改買心儀的物業。
撻訂這樣的情況大多是因為準買家計錯數，誤以為能借取銀行高額或某一個成數按揭，最終不獲批核；或者銀行對物業估價不足，批不到買家想要的按揭貸款，最後買家才發覺供不起樓，只好忍痛放棄訂金。
小貼士：對於買家來說，如果想避免業主取消交易，可以於簽訂臨時買賣合約時，在雙方協議之下，提出「必買必賣」的附加條文，即雙方要求強制履行合約，不過此條文並非指定條款，所以買賣雙方都有權拒絕。
同時,針對部分消費者預約成功後遭遇商家加價的問題,平臺將優先協調酒店以預定價格履約,並先行墊付費用,以保障消費者預約出行。核實後,平臺將進一步處理,確保消費者權益不受損害。
－賣方違約罰則（一般為全額退還訂金，並給予同等價值的賠償，即「賠訂」）
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但凡物業買賣，都需要簽署買賣合約，無論是臨時買賣合約或正式買賣合約，只要買方在簽署後決定悔約，需要被賣方沒收訂金，俗稱「撻訂」。一手樓、二手樓買賣「撻訂」，需要承担後果，白白賠錢。
辛苦儲下來的首期，誰都不想因撻訂而化為烏有，選擇單位時一定要花時間多做比較，才不致做了錯誤決定。即上千居搜尋各區筍盤。